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老旧小区加装电梯提速

时间:2018-01-12 15:59来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
老旧小区加装电梯提速

今年南京计划在老旧小区加装电梯1000部,到目前为止进展缓慢,市民吐槽审批流程繁琐。4月13日,现代快报记者从南京市规划局获悉,新出台的《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》将从5月1日起实施,对增设电梯申报规划许可手续的办理流程进一步明确,并对设计方案作出详细规定。比如,电梯井和候梯厅设计尺寸一般应控制在4米以内,电梯与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。

老旧小区加装电梯提速

规划局设加装电梯专门窗口

细则中明确,规划部门设立增设电梯专门窗口,负责咨询等技术服务,向建设者免费提供增设电梯需要的地形图资料,并按照绿色通道的要求,简化流程,提高审批效率。

增设电梯申报规划许可手续的办理流程为:街道筛选项目→设计单位设计方案→初审部门初审→初审部门公示方案并征求意见→规划部门核发建设工程规划许可。

电梯井和候梯厅控制在4米内

规则中对于设计方案的要求更详细。比如增设电梯建筑尺寸不宜过大,其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内,一般不得设置宽度超出电梯井尺寸的廊道。规则还要求,增设电梯原则上应按照有关的技术规定控制建筑间距等,其中与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。

规则中也提到,增设电梯原则上应采取从梯间半层平台入户的方式设置电梯。采取其他入户方式的,若对北侧住宅日照产生影响,需征得北侧住户的同意。

另外,增设电梯也要考虑本物业区域的整体建筑风格风貌要求,一幢楼的单元和单元之间的电梯应外观一致,一个物业区域内应基本一致。同时,还要考虑既有住宅的结构安全,涉及改变既有结构体系的,必须进行结构加固设计。

现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

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一梯两户建议配备630千克电梯

快报讯(记者 徐岑 通讯员 张艳)4月13日,南京市质监局官方微博发布,3月份南京电梯困人573起。住宅楼和商住楼困人故障最高,占了近七成。老旧小区加装1000部电梯是南京今年的重点民生实事项目之一。质监部门建议,首先在电梯型号选择上就要综合考虑住户、楼层和成本等因素。一梯两户的住宅楼最好配备630千克的电梯,这种电梯可同时容纳一名坐轮椅的乘客和一名陪伴人员。如果是一梯三户或一梯四户的住宅楼,最好配备800千克或以上的电梯。考虑到楼层高度,7层及以下、高度小于或等于18米的住宅楼,装的电梯额定速度不要超过1米每秒。

现代快报记者还了解到,南京目前已加装电梯的小区,不少是从阳台开个门进入电梯。对此,质监部门表示,加装电梯尽量避免只通往业主的进户门厅或阳台,最好能与安全通道连通。

老旧小区加装电梯提速

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